Impacto do Fundo CredAluga no mercado imobiliário brasileiro

O Fundo CredAluga está transformando o mercado imobiliário brasileiro ao modernizar as garantias locatícias, substituindo soluções tradicionais como o fiador, o depósito caução e o título de capitalização. 

Com uma abordagem 100% digital, o fundo facilita a contratação, reduzindo a burocracia e oferecendo uma alternativa mais segura e rentável tanto para locatários quanto para imobiliárias. 

Neste artigo, discutiremos como o Fundo CredAluga tem influenciado o setor, abordando os principais impactos e os benefícios diretos dessa solução inovadora. Boa leitura. 

Quais foram os principais impactos do Fundo CredAluga no mercado imobiliário brasileiro?

O Fundo CredAluga tem sido uma solução inovadora que vem transformando o mercado imobiliário brasileiro, especialmente no que diz respeito às garantias locatícias. 

Sua atuação tem proporcionado impactos importantes. Saiba mais:

1. Garantia sem multas, sem perdas e com mais agilidade para realocar imóveis

Uma das maiores dores das imobiliárias é a rescisão antecipada de contratos. Em garantias tradicionais, o rompimento do contrato gera burocracia, desgastes com o inquilino e atraso na realocação do imóvel, além de multas que desistimulam bons pagadores.

O Fundo CredAluga resolve esse problema com uma abordagem mais fluida:

• O valor aportado pode ser resgatado integralmente, mesmo em caso de saída antecipada;
• Não há multas, deságio ou perda de rendimento;
• A execução da garantia é rápida e descomplicada em caso de inadimplência. 

Com isso, a imobiliária preserva a relação com o inquilino, evita conflitos e ganha velocidade para recolocar o imóvel no mercado, mantendo o fluxo operacional e financeiro ativo.

2. Garantia flexível para todos os perfis de imóvel e inquilino

Diferente de outras soluções que limitam sua aplicação a contratos específicos, o Fundo CredAluga é válido para imóveis residenciais e comerciais, sem restrições de valor.

Outro diferencial importante é que a garantia também está apta a atender locatários estrangeiros, o que amplia o público potencial da imobiliária e facilita contratos com expatriados, estudantes ou executivos internacionais.

3. Dinheiro de volta com rendimento

Em modelos tradicionais de garantia, como o título de capitalização, o valor pago pelo inquilino costuma ter baixa rentabilidade e ainda pode ser penalizado em caso de resgate antecipado. Em muitos casos, há aplicação de multa de até 12%, além da remuneração baseada na Taxa Referencial (TR), que historicamente apresenta rendimento baixo.

O Fundo CredAluga inverte essa lógica. O aporte feito pelo inquilino é tratado como um investimento seguro, resgatável e com rentabilidade superior. Conheça algumas características:

• Rentabilidade histórica média: acima de 7,2% ao ano;
• Crescimento da carteira: +8,4% nos últimos 7 meses;
• Rentabilidade até 5 vezes maior do que a TR usada em títulos de capitalização;
• Resgate sem deságio, mesmo em contratos encerrados antes do prazo.

Os recursos são investidos em ativos de renda fixa de baixo risco, como Tesouro Selic e CDBs de bancos de primeira linha, com gestão profissional e regulamentação da CVM.

A adoção crescente do Fundo CredAluga por milhares de imobiliárias em todo o país demonstra sua relevância e aderência ao que o setor realmente precisa: eficiência, previsibilidade e segurança. 

Com mais de R$ 20 milhões sob gestão e a meta de alcançar R$ 1 bilhão até 2028, o fundo vem acelerando a profissionalização do mercado e fortalecendo a integração entre tecnologia, segurança jurídica e rentabilidade financeira.

O resultado é uma experiência de locação mais moderna, justa e atrativa para todas as partes envolvidas — inquilinos, proprietários e imobiliárias. Ao eliminar burocracias, evitar perdas e transformar garantias em ativos de valor.  Descubra como o Fundo CredAluga pode agregar valor à sua imobiliária.