Garantia locatícia como investimento: O que seu locatário precisa saber sobre o Fundo CredAluga

As necessidades dos inquilinos estão mudando, o que vem transformando também a experiência de locação. Impulsionados pela digitalização, pelas novas garantias e por um perfil de consumo mais exigente, os processos tradicionais já não atendem às expectativas do mercado. A sua imobiliária pode sair na frente ao oferecer uma solução que une praticidade, segurança e retorno financeiro. 

Com o Fundo CredAluga, a garantia locatícia deixa de ser apenas uma formalidade contratual e passa a funcionar como um verdadeiro investimento para o locatário.

Autorizado pela Lei do Inquilinato e regulamentado pela Comissão de Valores Mobiliários (CVM), o Fundo CredAluga aplica o valor da garantia em títulos de renda fixa de baixo risco. 

No fim do contrato, o inquilino recebe o valor de volta com rendimento. Sem taxas extras, sem burocracia e com resgate facilitado. Saiba mais sobre o assunto lendo: 

• O que é o Fundo CredAluga?
• Garantia locatícia com retorno financeiro: como funciona na prática?
• Quais são as vantagens do Fundo CredAluga?
• Como contratar o Fundo CredAluga?
• Mais inovação para seus contratos de locação com o Fundo CredAluga

O que é o Fundo CredAluga?

O Fundo CredAluga é uma alternativa moderna à caução, ao fiador e ao título de capitalização. Previsto na Lei do Inquilinato e regulamentado pela Comissão de Valores Mobiliários (CVM), ele transforma a garantia locatícia em uma aplicação financeira.

Em vez de entregar o valor como um depósito ou contratar um título com pouca rentabilidade, o locatário faz um aporte em um fundo de investimento de renda fixa. 

Esse valor fica vinculado ao contrato como garantia e, ao fim da locação, é devolvido com rendimento, caso não haja inadimplência. 

Diferente do título de capitalização, o valor investido no Fundo CredAluga não sofre desconto do principal em caso de resgate antecipado. No título de capitalização, esse desconto pode chegar a até 12% fora do mês de vencimento.

Garantia locatícia com retorno financeiro: como funciona na prática?

O processo é simples e completamente digital. Após a aprovação da locação, o inquilino realiza o aporte no fundo, com valor definido em conjunto com a imobiliária de acordo com o contrato de aluguel. 

A assinatura dos termos é feita online e o montante é aplicado em ativos seguros, como títulos públicos atrelados ao CDI.

Durante a vigência do contrato, o valor permanece investido e pode ser resgatado pelo locatário ao fim do período, com rendimento. Caso precise sair antes do prazo, não há perda do valor principal. 

Diferente do título de capitalização, não há deságio no resgate antecipado. O valor é devolvido integralmente, com liquidação em até um dia útil após a solicitação.

Além disso, em caso de inadimplência, o fundo cobre as obrigações previstas e a imobiliária pode solicitar a excussão parcial ou total da garantia com agilidade. Tudo com suporte jurídico da CredAluga e sem taxas adicionais em nenhuma etapa.

Quais são as vantagens do Fundo CredAluga? 

O Fundo CredAluga foi desenvolvido para atender às necessidades de quem aluga e de quem administra imóveis. 

Ao transformar a garantia locatícia em uma solução financeira mais inteligente, ele oferece benefícios reais tanto para locatários quanto para imobiliárias.

Veja a seguir as principais vantagens dessa modalidade.

Para locatários

1. Garantia que rende dinheiro de volta:  ao final do contrato, o locatário recebe o valor aportado com rendimento. O recurso é investido em títulos de renda fixa de baixo risco, como o Tesouro Nacional atrelado ao CDI, o que garante retorno financeiro sem perda do valor principal; 
2. Sem taxas extras ou surpresas no caminho:  o Fundo CredAluga não cobra taxas de entrada, manutenção ou encerramento. Diferente do título de capitalização, o valor principal pode ser resgatado integralmente mesmo antes do vencimento, sem descontos; 
3. Processo ágil, digital e sem burocracia: a contratação é feita de forma totalmente online, sem necessidade de fiador ou análise de crédito pela CredAluga. Com tecnologia antifraude, biometria facial e validação de identidade, o processo é seguro e transparente desde o início.

Para imobiliárias

1. Mais facilidade para fechar contratos de locação:  com menos exigências e uma proposta de valor clara para o cliente final, o Fundo CredAluga aumenta a taxa de conversão e reduz desistências. O produto é bem compreendido pelo locatário e agrega valor à negociação; 
2. Experiência aprimorada para o cliente:  a jornada do locatário é simplificada e resolvida em poucos passos. Isso reflete diretamente na percepção da imobiliária como uma empresa moderna, confiável e conectada às melhores soluções do mercado; 
3. Operação segura com suporte jurídico especializado: em caso de inadimplência, a imobiliária conta com um fluxo prático de excussão da garantia e suporte jurídico completo. O resgate das cotas pode ser parcial ou total e é realizado em até um dia útil após a solicitação.

Como contratar o Fundo CredAluga?

A contratação do Fundo CredAluga é simples, digital e pensada para facilitar os processos para a imobiliária e o locatário de forma rápida e segura. Confira como funciona:

1. Escolha da modalidade:  a imobiliária apresenta ao locatário a opção de garantia pelo Fundo CredAluga, explicando os benefícios e o funcionamento; 
2. Preenchimento do formulário online:  o locatário informa seus dados em um formulário digital, acessado diretamente pela plataforma da CredAluga; 
3. Assinatura dos termos:  após a validação, o locatário assina eletronicamente o termo de adesão ao fundo e o contrato de locação; 
4. Aporte do valor da garantia: o inquilino realiza o aporte inicial, com valor definido em negociação entre as partes. O montante é investido em títulos de renda fixa e vinculado ao contrato; 
5. Início da vigência da locação: com tudo assinado e o aporte confirmado, a locação é iniciada. O locatário passa a receber extratos mensais com o saldo e rendimento da aplicação; 
6. Resgate do valor ao final do contrato:  ao fim da locação, sem inadimplência, o valor é devolvido ao locatário com rendimento. O resgate é processado em até um dia útil. Caso haja inadimplência, a imobiliária pode solicitar o uso parcial ou total da garantia de forma prática e segura.

Mais inovação para seus contratos de locação com o Fundo CredAluga

Seu cliente não quer complicação. E sua imobiliária não pode perder tempo. O Fundo CredAluga é a solução que une agilidade na contratação com uma proposta de valor clara para o inquilino, sem atrito, sem desconfiança e com alto poder de conversão.

Traga mais eficiência para sua operação e posicione sua imobiliária como referência em inovação. Cadastre-se agora mesmo e comece a oferecer essa vantagem!