A CredAluga, fintech focada em soluções financeiras para aluguel de imóveis, anuncia nesta segunda-feira (28/10) a captação do seu primeiro aporte. A rodada seed de R$ 22 milhões foi liderada pela Caravela Capital e contou com os fundos Honey Island by 4UM, Norte Ventures, Terracotta Ventures e FJ Labs.
“O nosso histórico foi crucial, sabemos onde estamos pisando, não somos aventureiros e temos interlocução com o mercado. Além disso, temos uma clareza forte de hiperfoco no aluguel. A variação de produtos e serviços não é para nós, temos um mercado suficientemente grande, em crescimento, para atender”, pontua Guilherme Blumer, cofundador e coCEO da CredAluga.
Fundada em 2022, a startup presta serviço para imobiliárias no formato B2B2C e oferta um produto de fiança de aluguel para substituir a necessidade de outros tipos de garantia, como fiador e cheque caução. A plataforma realiza a análise de crédito dos inquilinos em segundos, trazendo mais agilidade para a negociação. O valor dos planos, baseado no preço do aluguel, varia de 8% a 15% ao mês e é definido pela imobiliária no momento da contratação da garantia.
“Muitos marketplaces tentaram entrar no mercado das imobiliárias, mas nós nunca acreditamos que elas acabariam. Para que se fortaleçam e cresçam mais, precisam de parceiros independentes, que entreguem produtos e serviços que agregam ao usuário final sem concorrer com elas”, acrescenta Blumer.
Com experiência no mercado de incorporadoras e passagens por Zap Imóveis e Brasil Brokers, Blumer fundou a CredAluga ao lado de Daniel Santos, que tem histórico familiar com imobiliárias: o pai fundou a Casa Mineira há 40 anos — lá, o filho trabalhou como diretor da área de alugueis. Em 2021, o negócio foi vendido para o QuintoAndar. Rodrigo Werneck se juntou ao time como sócio e CMO posteriormente.
“Em torno de 20% da população brasileira vive de aluguel, o preço dos imóveis está subindo e a renda não acompanha, então o mercado de locação cresce de forma rápida. Outro fator forte é o fim do fiador tradicional. Vi a mudança dentro da imobiliária da família: em 2021, mais de 50% dos novos contratos já não contavam com a figura do fiador. O mercado vai continuar mudando”, opina Santos, que também é cofundador e coCEO da fintech.
Cerca de 570 imobiliárias de 23 estados já utilizam o serviço da CredAluga, como Apolar Imóveis (PR), Ivan Negócios (MG) e Beiramar Imóveis (DF). Segundo os sócios, a maioria dos clientes tem acima de 500 imóveis administrados, mas a carteira inclui imobiliárias que fazem de 15 a 400 locações por mês. A maior concentração está nas regiões Sul e Sudeste, onde soluções pagas de garantia locatícia já são mais conhecidas.
Com faturamento previsto de R$ 30 milhões em 2024, a CredAluga almeja crescer 150% nos próximos 12 meses. A startup também tem a meta ambiciosa de chegar a cinco mil parceiros nos próximos quatro anos. Para isso, vai direcionar parte do capital do aporte para preparar a plataforma para receber um volume alto de usuários.
O cheque também será usado para dobrar a equipe – atualmente são 90 colaboradores –, com foco nas áreas de tecnologia, comercial e operações, com objetivo de construir uma máquina de vendas e atrair mais clientes para o negócio.
“No primeiro ano, operamos abaixo do radar. Conquistamos a aceitação do mercado, fomos de 30 para mais de 500 contratos, e passamos a ser procurados pelas imobiliárias. Agora que já temos a marca estabelecida, é momento de expansão, de ter mais braços para estar em mais praças, para alcançar essa capilaridade e levar a proposta de valor da empresa”, diz Santos.
A CredAluga realiza testes de novos produtos, para diferentes perfis de imóveis e inquilinos, para resolver a dor da garantia de forma rápida. Os sócios não se aprofundaram no tema, mas afirmaram que as soluções devem chegar ao mercado no fim de 2025.
Fonte: Empresas&Negócios
A CredAluga impulsiona imobiliárias com soluções financeiras inovadoras para liderar a evolução no mercado de aluguel.
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